Lumityöt ja hiekoitus taloyhtiössä
Talven liukkaat ja lumisateet tuovat kiinteistönomistajille omat velvollisuutensa. Lue, mitä taloyhtiön tulee huomioida lumitöissä, hiekoituksessa ja turvallisuudessa.
1.4.2025
Suomen talvessa lumityöt ja hiekoitus kuuluvat arkeen. Ne eivät ole vain mukavuuskysymyksiä – kyse on turvallisuudesta, vastuista ja jopa lain velvoitteista. Jokaisella taloyhtiöllä on omat velvollisuutensa, jotka on tärkeä hoitaa ajoissa ja oikein.
Tutustu Taloon.comin lumityökaluihin ja varmista, että pihan hoito sujuu tehokkaasti.
Kuka vastaa taloyhtiön lumitöistä?
Taloyhtiö tai kiinteistö on vastuussa jalkakäytävien lumitöistä ja sinne auratun lumen pois kuljettamisesta kiinteistön kohdalta. Tämä koskee myös katolta putoavaa lunta ja jäätä – ne eivät saa aiheuttaa vaaraa ohikulkijoille tai omaisuudelle.
Asunto-osakeyhtiössä vastuu kuuluu hallitukselle ja isännöitsijälle. Heidän tehtävänään on arvioida lumenpudotuksen tarve ja tilata työ ajoissa. Huoltoyhtiö voi toimia tukena seuraamalla kattojen lumitilannetta ja ilmoittamalla havainnoistaan.
On tärkeää, että katolle on turvallinen pääsy ja tarvittavat turvalaitteet ovat kunnossa. Lumenpudottajien täytyy voida toimia turvallisesti – jos turvallisuus ei ole taattu, töitä ei tule tehdä.
Miten lumitöiden kustannukset jakautuvat?
Lumitöistä aiheutuvat kulut kuuluvat taloyhtiölle, eli käytännössä ne katetaan osakkaiden maksamilla yhtiövastikkeilla. Päätökset tehdään yhtiökokouksessa.
Yksityisillä kiinteistönomistajilla lumityöt voivat oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Myös taloyhtiöissä vähennys voi olla mahdollinen, jos yhtiöjärjestys sen sallii.
Tonttiliittymän avaaminen ja lumen siirto
Kiinteistön haltija on vastuussa tonttiliittymän avaamisesta eli liittymän pitämisestä kulkukelpoisena. Lunta ei saa siirtää yleisille alueille tai muualle kuin virallisille lumenvastaanottopaikoille.
Hiekoitus ehkäisee kaatumisia
Jos joku liukastuu taloyhtiön alueella, yhtiö voi olla vahingonkorvausvelvollinen. Siksi hiekoitukseen, jäänpoistoon ja valaistukseen on suhtauduttava vakavasti.
Hiekoitus voidaan hoitaa huoltoyhtiön toimesta, jos asiasta on sovittu. Vaihtoehtoisesti se voidaan järjestää myös talkoovoimin asukkaiden kesken.
