Pääsuunnittelija – rakennushankkeen tärkein vastuuhenkilö
Pääsuunnittelija varmistaa, että rakennushanke etenee suunnitelmallisesti ja täyttää viranomaisvaatimukset. Hän johtaa suunnittelutiimiä ja vastaa kokonaisuuden laadusta ja aikataulusta – siksi hänen roolinsa on ratkaiseva projektin onnistumiselle.
31.3.2025
Rakennushankkeen onnistuminen edellyttää asiantuntevaa suunnittelua, ja juuri siksi pääsuunnittelija on keskeisessä roolissa. Hän vastaa suunnittelutyön koordinoinnista, viranomaisyhteistyöstä ja suunnitelmien yhteensopivuudesta. Pääsuunnittelijan valinta kannattaa tehdä jo ennen tontin hankintaa, jolloin koko hanke voidaan suunnitella alusta asti oikein.
Mitä pääsuunnittelija tekee – ja miksi hänen tehtävänsä on tärkeä?
Pääsuunnittelija johtaa suunnittelutiimiä ja toimii rakennuttajan asiantuntijana. Hän varmistaa, että kaikki suunnitelmat muodostavat toimivan ja määräysten mukaisen kokonaisuuden. Rakennusprojektin eri vaiheissa hän toimii linkkinä rakennuttajan, suunnittelijoiden ja viranomaisten välillä.
Jo hankkeen alussa pääsuunnittelija selvittää tontin soveltuvuuden ja paikalliset määräykset, kuten kaavaehdot ja rakennusjärjestykset. Hänen asiantuntemuksensa auttaa ehkäisemään suunnitteluvirheitä ja aikataulun viivästyksiä.
Pääsuunnittelijan pätevyysvaatimukset
Pääsuunnittelijan kelpoisuus määritellään Maankäyttö- ja rakennuslaissa sekä siihen liittyvissä asetuksissa (MRA 48 §). Häneltä edellytetään:
- Soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto (esim. arkkitehti tai rakennusinsinööri) tai vastaava aiempi tutkinto
- Riittävä kokemus suunnittelualan tehtävistä
- Hyvät ammatilliset edellytykset suunnittelun kokonaisuudesta vastaamiseen
Pätevyys arvioidaan aina hankekohtaisesti. Esimerkiksi omakotitalohankkeissa vaatimukset voivat olla kevyemmät kuin laajemmissa tai teknisesti vaativammissa projekteissa.
Pääsuunnittelijan tehtävät eri vaiheissa
Pääsuunnittelijan työ kattaa laajasti rakennushankkeen eri osa-alueita. Hänen tehtävänsä määritellään yleensä konsulttisopimuksessa rakennuttajan kanssa.
Keskeiset tehtävät
- Johtaa suunnittelun kokonaisuutta ja varmistaa suunnitelmien yhteensopivuuden
- Valmistelee rakennuslupahakemuksen ja toimii yhteyshenkilönä rakennusvalvontaan
- Osallistuu viranomaiskokouksiin ja hoitaa lupa-asioita
- Hankkii tarvittavat lähtötiedot, kuten maaperätutkimukset ja liitännät
- Valvoo, että suunnitelmat täyttävät kaavamääräykset ja muut määräykset
Rakennusaikaiset tehtävät
- Seuraa suunnitelmien toteutumista työmaalla
- Johtaa muutossuunnittelua ja osallistuu urakkaneuvotteluihin
- Laatii työturvallisuusasiakirjan ja kokoaa käyttö- ja huolto-ohjeet
- Tekee yhteistyötä vastaavan työnjohtajan ja projektin valvojan kanssa
Milloin pääsuunnittelija kannattaa palkata?
Pääsuunnittelija kannattaa ottaa mukaan jo ennen tontin hankintaa. Hän osaa arvioida rakennuspaikan ominaisuudet, kuten maaston, sijainnin ja kaavamääräykset. Tämä auttaa tekemään fiksuja päätöksiä heti alussa – ja välttämään myöhemmät muutokset ja ylimääräiset kustannukset.
Erityisesti kaupunkialueilla, kuten pääkaupunkiseudulla, viranomaiset edellyttävät usein, että pääsuunnittelija hoitaa suunnitelmien esittelyt ja lupahakemukset viranomaisille.
Yhteenveto: Hyvä pääsuunnittelija on rakennuttajan paras tuki
Pääsuunnittelijan rooli on laaja ja vastuullinen – mutta oikein valittuna hän tekee rakennusprojektista huomattavasti sujuvamman ja turvallisemman. Hän yhdistää asiantuntemuksen, aikataulutuksen ja viranomaisyhteistyön saumattomaksi kokonaisuudeksi. Siksi pääsuunnittelijaa voi hyvällä syyllä kutsua rakennuttajan luottohenkilöksi.
