Rakennusvalvonta kunnassa
Rakennusvalvonta on kunnallinen viranomainen, joka ohjaa, neuvoo ja valvoo rakentamista sekä huolehtii siitä, että rakentaminen tapahtuu lainsäädännön ja kaavamääräysten mukaisesti. Se on keskeinen toimija rakentamislain mukaisessa luvituksessa ja valvonnassa.
31.3.2025
Mikä on rakennusvalvonnan rooli?
Rakennusvalvonta toimii kunnassa viranomaisena, joka:
- käsittelee rakentamis-, purkamis- ja maisematyöluvat
- valvoo rakennusten kunnossapitoa ja turvallisuutta
- tekee poikkeamispäätöksiä rakentamislain perusteella
- ohjaa rakentamista ja antaa neuvontaa
Rakennusvalvonta toimii teknisen lautakunnan alaisuudessa, ja kunnasta riippuen sen tehtäviä voi hoitaa rakennustarkastaja tai muu viranhaltija.
Keskeiset tehtävät rakentamislain mukaan
Rakennusvalvonnan vastuulla on valvoa, että rakentaminen tapahtuu turvallisesti ja suunnitelmallisesti:
- Luvat: rakentamisluvat, purkamisluvat, maisematyöluvat
- Valvonta: rakentamisen aikainen valvonta, katselmukset, valmiusastetarkastukset
- Poikkeamispäätökset: kaavamääräyksistä tai teknisistä vaatimuksista poikkeaminen
- Neuvonta: rakentamiseen liittyvä neuvonta ja ohjeistus
Muita tehtäviä kunnissa
Rakennusvalvonnan tehtäviin voi kunnassa kuulua myös muita lakisääteisiä tai kunnalle kuuluvia hallinnollisia tehtäviä, kuten:
- Suunnittelutarveratkaisujen ja poikkeamispäätösten käsittely
- Vastuullisten työnjohtajien hyväksyntä
- Luvattoman rakentamisen valvonta
- Rakennus- ja huoneistotietojen toimittaminen väestötietojärjestelmään
- Rakennuspaikan viranomaiskatselmukset
Lisäksi osa tehtävistä voidaan osoittaa muille tahoille, kuten yksityisille suunnittelijoille, vastaaville työnjohtajille tai alueellisille viranomaisille.
Muut toimijat rakentamisessa
Rakennusvalvonta vastaa vain omista viranomaistehtävistään. Rakennushankkeeseen liittyy lisäksi muita osapuolia, joilla on lakiin perustuvat tehtävät:
- Pääsuunnittelija
- Erikoissuunnittelijat
- Rakennustarkastaja
- Vastaava työnjohtaja
- Rakennushankkeeseen ryhtyvä eli rakennuttaja
Rakennusvalvonta ei voi ottaa hoitaakseen muiden osapuolten lakisääteisiä tehtäviä, jotta viranomaisroolin esteettömyys säilyy.
Tarvitsetko lupaneuvontaa tai tietoa paikallisista käytännöistä? Ota yhteyttä oman kuntasi rakennusvalvontaan.
