Rakentamislupa 2025 – Näin uusi laki helpottaa rakentamista

Vuoden 2025 alussa rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus yhdistyivät yhdeksi rakentamisluvaksi. Uudistus keventää lupaprosesseja ja mahdollistaa pienimuotoisen rakentamisen ilman viranomaislupaa.
31.3.2025

Haluatko tietää, millaisiin erikoistapauksiin toimenpidelupaa tarvittiin ennen vuotta 2025?
Lue lisää toimenpideluvasta

Uusi rakentamislupa korvaa aiemmat lupamuodot

Rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus yhdistyivät vuoden 2025 alussa yhdeksi rakentamislupakäytännöksi. Tavoitteena on yksinkertaistaa menettelyjä, vähentää byrokratiaa ja helpottaa erityisesti pienten rakennushankkeiden aloittamista.

Milloin rakentamislupaa ei tarvita?

Rakennusvalvontaan tehtävä ilmoitus riittää seuraavissa tilanteissa:

• Rakennus on enintään 30 m² (esim. pihasauna, varasto tai työtila, ei asuinkäyttöön)
• Katos on enintään 50 m²
• Masto tai piippu on alle 30 metriä korkea

Rakennuksessa ei saa olla tulisijaa (hellaa), mutta vesi-, viemäri- ja sähköliitännät ovat sallittuja. Ilmoitus rakennusvalvontaan on silti tehtävä ja rakennuksen tulee täyttää tontin rakennusoikeuden ja kaavamääräykset.

Rakentamislupa tarvitaan edelleen näihin

• Asuinrakennukset
• Rakennukset, joiden pinta-ala ylittää 30 m² tai tilavuus 120 m³
• Katokset, jotka ovat yli 50 m²
• Yleisörakennelmat (vähintään 5 henkilön samanaikainen käyttö)
• Yli 30 metrin korkuiset mastot tai piiput
• Energiakaivot
• Valaistut mainoslaitteet, joiden koko ylittää 2 m²

Uudistuksen hyödyt rakentajalle

• Vähemmän lupabyrokratiaa
• Nopeampi pienten hankkeiden aloitus
• Kustannussäästöt erityisesti pientalojen ja vapaa-ajan rakennusten osalta

Lupaprosessi on myös nopeutunut: tavalliset hakemukset on käsiteltävä 3 kuukaudessa, ja erityisen vaativat 6 kuukaudessa.

Piharakennukset ilman rakennuslupaa Taloon.comista

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Palmako

Autotalli Palmako Roger, nosto-ovella, 19,0+33,2 m2 FR44-9757

-20%

12 249 € alk. 9 799 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Palmako

Pihavarasto Palmako Kalle 13,5 m²

-20%

6 629 € 5 299 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Skan Holz

Vierasmaja Skan Holz Ostende 2 12m²

-30%

3 839 € 2 679 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Luoman Lillevilla

Varastovaja Luoman Lillevilla 409-1 Omena, 9.9m²

-49%

3 149 € 1 599 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Palmako

Autotalli Palmako Roger, nosto-ovella, 27,7m² FR70-5656-2

-20%

12 399 € alk. 9 899 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Palmako

Autotalli Palmako Roger, nosto-ovella, 19,0+16,2 m2 FR44-6757-3

-20%

9 949 € alk. 7 949 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Palmako

Pihasauna Palmako Sanna 4,1+5,9 m² FR44-5123

-20%

6 099 € alk. 4 879 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Palram-Canopia

Autokatos matkailuautolle Palram-Canopia Alpine, 15.8m², metalli, tummanharmaa/harmaa

TOIMITUS 0 €

-32%

4 386 € 2 992 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Palmako

Pihasauna Palmako Sanna 4,1 m² FR44-2323

-20%

4 669 € alk. 3 729 €

ENÄÄ 4 PÄIVÄÄ

Skan Holz

Vierasmaja Skan Holz Ostende 1 8,8m²

-30%

2 799 € 1 949 €

Kuka myöntää rakentamisluvan?

Rakentamisluvan myöntää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Lupaa hakee rakennuspaikan haltija, ja hakemus tehdään kirjallisesti.

Miten kauan lupa-asian käsittely kestää?

Käsittelyaika vaihtelee kunnittain. Uuden lain mukaiset määräajat ovat:

• Tavallinen rakentamislupa: enintään 3 kuukautta
• Erityisen vaativa hanke: enintään 6 kuukautta

Rakentamislupaa varten tarvittavat asiakirjat

• Rakentamislupahakemus
• Pääpiirustukset
• Omistus- tai hallintaoikeustodistus
• Rakennuslupakartta (virallinen)
• Naapureiden kuuleminen
• Rakennushankeilmoitus (RH1, tarvittaessa RH2)
• Pohjatutkimus ja perustustapalausunto
• Työnjohtajahakemukset (vastaava työnjohtaja ja KVV-työnjohtaja)
• Energiatodistus ja energiaselvitys
• Lupamaksu ja mahdolliset katselmusmaksut

Varmista aina oman kuntasi ajankohtaiset vaatimukset rakennusvalvonnasta.